搜狐新闻2013年08月06日13:49以《清华大学客座教授：房价越低的城市越丢人》转载了《京华时报》的一则报道，说著名房地产策划人、清华大学客座教授曾宪斌在郑州参加地产年会时放言：评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。
不愧是房地产策划人！眼里只有房地产，骨子里冒的都是房地产商的利益。不过在我看来，这位靠房地产商发财的著名策划人，不仅思维上逻辑混乱，心灵中的道德秩序更是完全颠倒了。没有一点道德良知，完全堕落为房地产商的走狗了！
北京、上海等一线城市究竟是因为吸引人房价才高，还是因为房价高才吸引人？头脑正常的人大概都能做出正确的判断。前些年确实有一些城市的当权者信奉这位著名策划人的信条，靠炒房地产吸引了不少眼球，短时期内也吸引了一些人去买房，但最终的结果如何呢？不过是造就了一个又一个鬼城而已。鄂尔多斯房价曾经也不低，又吸引了多少人呢？凭着阿尔巴斯白山羊绒、煤炭、稀土、天然气这“四大宝”， 鄂尔多斯这个曾经的内蒙古西部贫困地区，2007年底在中国城市竞争发展力排名中曾居增长竞争力全国第一。不知道是不是受到了曾宪斌的指点，从2004年起，有钱了的鄂尔多斯政府开始大规模发展房地产业，在原来仅有两个小村庄、不到1400人的荒漠康巴什兴建新区，试图建成一个有百万居民的西部新城，但由此拉开的却是房价暴涨暴跌的序幕。2006年房地产均价每平方米才1200元左右，2007年就达到5000多元，2009年更是大幅上涨到了7000到8000元，2010年还小幅上涨了600到700元，一些高档住宅或商业地产售价甚至达到了2万元到3万元每平方米。可是好景不长，2011年楼市就崩盘了，房地产均价暴跌至3000多元每平方米。最初为100万人居住、生活和娱乐而设计的康巴什新区，几乎没有人居住，成了一座实实在在的鬼城。吸引的人又在哪里？
再说房价低丢人。美国许多城市房价比中国同类城市低，难道美国人觉得很丢人吗？据国际货币基金组织(IMF)数据显示，以房价相对于薪酬水平评价的全球十大最不可负担的房地产市场中，前七个都在中国，分别是北京、上海、深圳、香港、天津、广州、重庆，甚至超过了东京、伦敦和纽约。这七个城市是不是应该感到很光荣，而东京、伦敦和纽约则会觉得很丢人呢？我看未必吧！中国人到欧洲、加拿大买房推高了当地房价，当地人并没有因此觉得脸上有光，反而感到不满，要求政府采取措施进行控制。可见，曾宪斌觉得丢人的事，富裕国家的人民却感到很满足。是这些富裕国家的人民没有荣誉感、没有羞耻心，还是曾宪斌内心的道德秩序颠倒了，以至于出现了荣誉感和羞耻心错乱呢？
更进一步讲，房价低又丢谁的人呢？老百姓吗？肯定不是。因为房价高老百姓并不会感到光荣，不仅不会感到光荣，还会实实在在地感到压力。房价越上升，老百姓改善住房条件、生活条件的希望就越下降。房价越高，老百姓的生活层次就会被压得越低。所以，一个城市的房价低，感到丢人的一定不会是普通老百姓，而是那些不属于普通老百姓、靠普通老百姓赚钱的人，是那些靠发展房地产升官的人。他们觉得丢人，是因为他们手里的房子不如别人的值钱，因为他们投入同样的资金赚的钱比别人少，也比别人慢；因为他们当政时期GDP增长率比别人低，政绩比别人少，想升官又拿不出像样的政绩。当然，也可能是因为他们觉得自己治下的老百姓穷，连房子都买不起。即便如此，那也不会是出于对老百姓的同情，更不是为老百姓着想，而是出于自己见不得人的私心。因为只要是为老百姓的利益着想的人，都不会因房价低而觉得丢人，而是会为普通老百姓都能够买得起房子而感到高兴。
我以为，对于一个城市，尤其是对于一个城市的管理者，真正应该感到丢人的是，老百姓的收入水平没有升上去，房价却升上去了；人均收入水平比别人低，房价却比别人高；其他方面什么都不行，唯独房价很高。因为这些都是很不正常的；因为与此相伴的社会财富分配机制违背大多数人的利益，将底层百姓的血汗钱吸进少数富人囊中，违背正义原则；因为在有道德良知、头脑正常的人看来，一个城市走这样的发展道路不仅不可思议，简直非常愚蠢。除此之外，同样也让我们觉得丢人的是，拥有五千年文明史的堂堂中国，竟然有这样的奇谈怪论！有这样的专家和教授！
2013/8/6烟台
